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房地産翻譯

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房地産翻譯说明
房地産翻譯服務领域
房地産行業介紹

房地産翻譯说明

南京翻譯公司--房地産是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地産由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地産拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
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房地産翻譯服務领域

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房地産行業介紹

  (一) 房地産业是指从事土地和房地産开发、经营、管理和服务的行业。
  (二) 房地産业主要包括以下一些内容:
  1、 国有土地使用权的出让,房地産的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
  2、 房地産经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;
  3、 房地産中介服务,包括房地産咨询、估价和经纪代理、物业管理。
  4、 房地産的调控和管理,即建立房地産的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地産价格,建立和健全房地産法规,以实现国家对房地産市场的宏观调控。
  房地産
  目前外资投资中国房地産主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。
  房地産(real estate)
  房地産是房产和地产的合称。又称不动产。房地産是一种不能移动,或移动后会引起性质、形状改变的财产。
  房産主要包括住房房産和營業性房産。
  房産的交易形式有:(1)房産買賣。其中包括國有房産的買賣、集體房産的買賣和私有房産的買賣。(2)房屋租賃。(3)房産互換。(4)房産抵押。
  地産主要包括土地和土地資本。
  土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是爲使土地達到一定的使用標准而進行的開發投資,這種投資要轉化爲一定量的物化勞動和活勞動,其本身必然具有商品屬性。
  地産的交易形式有:(1)一級市場。這是由國家壟斷經營的市場,它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括:征用土地,辦理産權轉移手續;以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權;出租土地,定期收取地租等。(2)二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。
  外资进入房地産市场的主要渠道,包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。
 
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